El corazón del negocio
Compra, venta y análisis de lotes en CABA. Prefactibilidades, incidencia real y acceso al Mapa de Incidencias. Es la unidad que define nuestra especialidad.
Quiénes somos
Leemos la Ciudad como la lee un desarrollador
FOT Libre es una comunidad inmobiliaria dedicada exclusivamente al suelo urbano de la Ciudad de Buenos Aires. Hace más de diez años que analizamos, relevamos y comercializamos terrenos con una sola premisa: el valor de una parcela no se mide en metros de superficie, se mide en lo que el Código Urbanístico permite construir sobre ella.
El punto de partida
Nacimos de un problema concreto del mercado
En CABA se publican lotes todos los días con precios armados sobre la superficie del terreno. Pero ningún desarrollador compra superficie: compra capacidad constructiva. Esa brecha entre cómo se publica un terreno y cómo se evalúa realmente es la que hace que operaciones se caigan, que los propietarios dejen valor sobre la mesa y que los compradores pierdan meses revisando lotes inviables.
FOT Libre se construyó para cerrar esa brecha. Reunimos el relevamiento permanente de la Ciudad, los valores reales de cierre de las operaciones y la lectura técnica del Código Urbanístico en una sola infraestructura de datos, y la ponemos a disposición de quienes venden, compran y comercializan tierra.
Nuestra especialidad no es amplia, es profunda
No somos una inmobiliaria que además vende terrenos. El suelo urbano de CABA es nuestro único foco desde el primer día.
Respaldo
Una década construyendo criterio sobre la tierra
- +10 años Dedicados exclusivamente al mercado de tierras en CABA
- CUCICBA Operaciones matriculadas, con soporte administrativo y legal
- 20.000+ Prospectos relevados. Cobertura permanente de toda la Ciudad
Cifras a confirmar con el cliente antes de publicar.
Cómo trabajamos
El Método FOT Libre
Un mismo procedimiento técnico para cada parcela, sin importar si el que consulta es un propietario, un broker o un desarrollador.
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Relevamiento
Identificamos la parcela, su manzana y su encuadre normativo dentro del Código Urbanístico vigente.
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Capacidad constructiva
Calculamos los metros realmente vendibles del proyecto que admite el lote, no la superficie del terreno.
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Incidencia
Cruzamos esos metros con los valores reales de cierre de la zona para obtener la incidencia por m² vendible.
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Comercialización
Presentamos el lote solo a los desarrolladores cuyo perfil de búsqueda coincide con el producto.
Un terreno no vale lo que mide. Vale lo que se puede construir sobre él y lo que el mercado está pagando hoy por ese metro vendible.
Unidades de negocio
Tres verticales, una misma lectura del suelo
Cada unidad tiene su propia identidad visual dentro de la marca, y todas comparten la misma base de datos y el mismo criterio técnico.
Operaciones de vivienda
Venta y alquiler de propiedades residenciales bajo el paraguas de FOT Libre Real Estate, con soporte administrativo, legal y de marca para brokers asociados.
Acompañamiento al desarrollador
Detección de oportunidades off market, alertas tempranas según parámetros de búsqueda e información técnica del lote antes de que llegue al mercado abierto.
La comunidad
¿Cómo se suma cada uno al ecosistema?
FOT Libre no es solo un equipo comercial: es una red de especialistas que comparten herramientas, datos y oportunidades de negocio.
Brokers comerciales
Corredores con experiencia que quieren especializarse en terrenos. Acceden a capacitación, al Método FOT Libre, al Mapa de Incidencias y a operaciones compartidas.
Land finders
Aliados que detectan terrenos y propietarios con potencial. Nosotros analizamos el lote y comercializamos en conjunto, con honorarios compartidos y sin necesidad de formar parte del equipo.
Desarrolladores e inversores
Reciben únicamente oportunidades compatibles con su búsqueda: terrenos filtrados, operaciones off market e información técnica lista para tomar una decisión.
Academia de Terrenos
Formación para brokers con o sin experiencia: cómo analizar un lote, cómo calcular incidencias, qué busca un desarrollador y cómo negociar una operación de tierra.
Identidad
Una marca que habla el idioma del suelo
El isologo no es una figura abstracta: reproduce la geometría de un lote dividido en fracciones, con la misma lógica con la que se lee una manzana en el plano catastral de la Ciudad. Cada fracción está en uno de los verdes de la marca — petróleo, teal y gris verdoso — y esa misma trama se repite como textura en todas nuestras piezas.
Es una decisión deliberada: queremos que la identidad comunique precisión técnica antes que promesa comercial. Lo mismo aplica al tono de nuestros contenidos.
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Contanos dónde está el terreno y te devolvemos el análisis técnico con su incidencia real.